初心者リーマン投資家のお気楽“株”日記
初心者リーマン投資家の日々の思い、取引etcを日記にしてみました。狙いは中・長期投資です。
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KUNY

Author:KUNY
27歳 初心者リーマン投資家
レゲエと自然が好きです。
私の考えetcを参考にされる方、
自己責任でお願いします。
※細心の注意を払っていますが、掲載してあるデータには誤りがある場合がございます。
参考にされる際には他の信頼のおけるサイト等で確認をお願いします。



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ゴルフはしないんだけど…
私はゴルフはしたことがありません。でも、四季報を読んでいるとゴルフ場運営会社が目にとまりました。昨年12月に上場した会社で、ローンスターが出資している“パシフィックゴルフグループインターナショナル”という会社ですが、破綻したゴルフ場を買い取り再生し、現在運営しているゴルフ場は90を超えます。ライバル会社で“アコーディアゴルフ”という会社もあるらしいですが、こちらはゴールドマンサックスが出資しており今年の上場を目指しているそうです。
チェックしたいと思います。
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サラリーマンの休日
20060225105711
今日は土曜日、休みです。今日もこの前紹介したカフェでモーニングを食べてきました。あ~優雅!毎日海を見ながらゆったりすごせたら最高ですね。

セガサミー売り
おはようございます。“アーバン”が分割後続騰しています。“アルデプロ”はめずらしくお行儀がよろしいですね。(笑)
今日は“セガサミーHD”を売りました。理由は以下のとおりです。
・貸借倍率が高く、値動きが重い。
・不安定な相場だからキャッシュポジションを作りたかった。
・長期投資を目標にしていたがパチンコ機業界のシェアは移り変わりがはげしく、先行きが不安だと思ったから。(現在は北斗の拳SEのヒットを織り込んだ株価だが、もし外れればおそろしいことになるのでは…)
それと、“新日本建物”も時期を見て売ろうかと思っています。理由はAKIさんのブログにあります。金利が上昇した場合の不動産関連銘柄への影響を書いています。詳細な分析に関心しました。この分析を参考にすると“新日本建物”は利益率が悪く、有利子負債の多い企業ということがわかります。ただ、株主優待のワインが魅力的なんですよね。しかし、冷静に考えてみると私はワインを飲みません(^^;なので、権利確定日の前日に売るなんてのもおもしろいかもしれませんね。

20060224



バフェットの教え
お疲れ様です。私の保有銘柄はなかなか好調です。
“バフェットの教え”という本を買いました。長期投資の神様とも呼ばれるウォーレン・バフェット。長期投資を目指していたのに、すでに実践できてない私は必読だと思います。
本を読むというのは一番安い投資ですよね。もし有名な投資家に話を聞こうと思ったらびっくりするくらいの謝礼が必要になりますが、本を読めば千円程度の出費です。今はインターネットでさまざまな情報を見ることもできますし、私も他の投資家さんたちのブログ等を拝見して分析方法等を勉強にしています。
とりあえず本を読んでみていい情報があったらまたお知らせします。

buffett



マンション再生事業
今朝の日経新聞の記事の引用です。

「不動産大手各社がマンションの再生事業を拡大している。社宅を1棟丸ごと改修して新規分譲したり、建て替え時に住戸数を増やして不動産価値を高めたりする。1981年以前の旧耐震基準で建てられた老朽ビルの耐震強化が課題となっており、地価上昇で都心のマンション適地が減少するなか、老朽物件の再生を新事業に位置づけている。
 リクルートコスモスは川崎市で築11年の社宅を大手商社から買い取り、4月から改修工事を始め、三棟・161戸を新規分譲マンションとして売る。業界で過去最大規模の再生案件という。」

まさにというかんじの記事なんですけれど残念ながら“アルデプロ”の名前は掲がっていませんでした。まあ、いっか…^^;
今日は日経平均は下がりましたが私の保有銘柄はいい感じの動きでした。ただこの不安定な相場のなか、明日はどうなっているのかはわかりませんが。外国人投資家も2日連続買越しですし、落ち着いてくれたらいいのですけれど。早く含み損をなくして楽になりたい今日この頃です。

20060222



うどんっ!
20060218142714
私が住んでいるところは四国のうどんがおいしいところです。これはさっき食べてきた“ぶっかけうどん”、麺に薬味をのせてダシをかけて食べます。うどんってなんでこんなにうまいんでしょう。私の地元ではモーニングうどんや、年越しうどんなんて文化もあります。異常ですね(^o^;

アルデプロ購入
昨日は“アルデプロ”を186,000円で購入しました。
下がるのを待っていたのですが、数日前ほど下げることはないかなと思い、購入してしまいました。
しかし、GDP発表があり、市場は堅調に推移してもいいと思えるのですが、量的金融緩和の解除などがあり外国人投資家は売りこしているみたいですね。もしこの状態が数ヶ月も続くのならば非常に厳しくなると思います。

次の銘柄は?
今日も日経平均は波乱ですね。前場はNYの影響で順調だったのに、後場はまた下げる展開でした。中・長期を目指す投資家としては、ここでじっとしておくか、何を買えるかが重要になってきますよね。単純かもしれませんが、私の考えは押し目買いです。
今悩んでいるのが、“東誠不動産”か“アルデプロ”です。どちらも不動産関連で好業績、さらなる飛躍が期待できる企業ですが、両方を購入するのは余力的に不可能ですので、どちらかにしぼりたいと思います。
なんと、“8923東誠不動産”と“8925アルデプロ”なので、四季報を開けば、見開きで左右に掲載されていました。これは見やすい!(笑)
どちらもEPSは同じくらい、これから3年間の中期経営計画も同じくらい。PERを見ると“アルデプロ”が割高です。
中期経営計画の特徴は以下の通りです。(本当にさわりだけですが)詳しくは各社HPで公開されています。

“アルデプロ”
中古マンションマーケットにおけるリーディングカンパニーを目指す
ネット販売、営業所展開等の販売網強化

“東誠不動産”
企業収益の増大と経営品質の向上
REITの上場

私見評価では、“アルデプロ”の方が中古マンション開発に的を絞っているため魅力的に思えます。“東誠不動産”はREITがどう左右するかによって大きく変わってくると思われます。利益率は良いので当たれば大きいと思いますが、ライバルは多いと思います。仮にREIT部門がある程度成長したとすれば、またその後の計画が難しいと思います。
悩ましいところですが、割高ながら“アルデプロ”に魅力を感じます。

こんなに下がりますか…?
今日もまた下げましたね。私の保有銘柄は7%も下がりました。量的緩和政策の解除といっても、それによって金利が上がるというのは別の問題ですよね。ここまで下がるとは思いませんでした。私の含み損も5万円を超えました。今週は気が重いです。含み益までは遠そうです。
今日は“ミロク”を投げました。また様子を見てマルコも投げたいと思います。他の銘柄はこのままホールドの予定です。
買い付け余力が増えるので、他の銘柄の購入も検討したいですね。
何を選択するかですが、今注目しているのが不動産流動化です。REIT関連も良いのですが、まだ勉強不足なので、中古物件のバリューアップをしている企業を探してみようと思います。今アメリカでも年間の中古物件販売量は伸びているようですし、日本でもかなり注目されていて、関連している企業のPERは割高の状態になっていると思いますが、これからももっと注目されるようになるのではないかと思いますので、勉強してみます。

20060213



株を始めた理由…ギャンブル論
現在、株を始めて1ヶ月半くらいです。
それまでにも興味はあったのですが勉強不足で取引までにはいたりませんでした。
マージャンを覚えたのは小学生のとき、パチンコ・競輪を始めたのは高校生のとき、(もう時効ですよね^^;)高校を卒業して競馬とパチスロを始めました。今は何もしていませんが、基本的にギャンブルが好きなんです。競艇と宝くじはやりません。競艇はスリルがないから。宝くじは還元率が悪いから。
この中でも一番はまったのがパチンコとパチスロです。理由は勝てるから。ただ始めた当初は負けっぱなしでした。しかし全然なっとくがいきませんでした。競馬や競輪は自分で考えた結果、負ける理由がなっとくできました。テラ銭を取られているから、還元率の良い宝くじみたいなもの。しかし、パチンコ・パチスロは店は儲かっているが、機械自体は人間が作ったものです。人間が作ったものに人間が負けるはずがない。どんなゲームにも攻略法があるように。そこから研究(そんな大げさなものじゃないけど)が始まりました。毎日本を読みあさり、機械のしくみを勉強し、そこで出会ったのが“クランキーコンドル”という台です。専門用語(?)になりますが、これはDDTとリプレイはずしという手法を使えば簡単に勝つことができました。この台だけでかなりの金額を手にすることができました。しかし、その手法を実践する人が増えたおかげで店も撤去をしたり設定を悪くしたりで(パチスロには当たりやすさを調節する6段階の設定がある)、勝ち幅が減っていきました。
それからはパチスロをしながらもパチンコにも手を出しはじめました。パチンコも確立が全てですので、1000円当たり1回でも多くまわすことが必勝法です(他にも細かい手法はありますが)。多くまわすためにはクギを読むのが大前提。毎日パチンコ屋に通い、クギを見る練習をし、家に帰っては雑誌を見てクギの勉強をし、パチンコでも安定して勝つことができるようになりました。このころの目標値が日当3万円で、実際には1日平均2万円くらいの収入だったと思います。
就職を機にギャンブルはやめたのですが、一時どうしてもお金が足りなくなり、仕事が終わればパチスロに通い、1ヶ月で35万円くらい稼ぎました。機械の方式は変わっていますが、今でも勝つことはできるみたいです。
株を始めたきっかけは、仕事の研修で財務諸表等を勉強しているうちに経営に興味を持ち、社会の流れや会社の体質を勉強して投資する株がおもしろそうに思えて始めました。でも、やっぱり基本的にはギャンブルが好きなんでしょうね^^
でも、できるだけ株をギャンブルと思わず、勉強したうえで成長しそうな会社に投資していきたいと思います。

どうした不動産
昨日も日経平均は下がり、私も保有銘柄もかなり下がりました。また赤字転落です。
日々の取引で一喜一憂していてはダメなんだろうけれど、何もしなければ含み益だったはずの“アーバン”が買い増ししたことによって含み損になったので少しショックです。
あと、“ミロク”を売注文し、端株なので午後の始値で売れるはずだったのですが、ここがマイナー銘柄のつらいところ午後の取引はありませんでした。
来週は持ち直して欲しいな~。

あらら…大降下
あれれ~ってかんじです。今日はほとんどの銘柄が下げました。そして、“アーバン”が下がっていたので買い増しました。
さて、“新日本建物”を今後どうするか本気で考えたいと思います。現時点ではこれより大きくさげることはないと思います。今が適正なくらいかなぁと思っていますが、これ以上成長しないのならば保有している意味がないですし、そこんとこ考えて見ます。

20060208


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はじめてのストップ高↑
こんばんは~。人生初めてのストップ高を経験しました。ストップ安は“ライブドア”で何度も経験したのですが…、今日は昨日上方修正をした“新日本建物”がストップ高です!よりつきから気配がすごく、グングン上がっていって、後場からはストップ高にはりついていたようです。ん~、気持ちいいですね。今の状態を見ていると明日も上昇を期待できるかも。現在、利確するか長期保有するか迷っています。保有する目的で目標株価を設定して、その株価に達してしまったときはどうすればいいんでしょうか…。もちろんその後の成長性etcを見極めてバイorホールドですよね。今の業績だともう十分な株価には達していると思っているのですが、どうしても今後の予想がつきません。もうしばらく迷ってみます。
今日は“STEILAR C.K.M”を売りました。ライブドアショックの後に598円で買い、611円で売りました。理由は、いろいろ調べた結果、下方修正されたらいやだなと思ったからです。やっぱり会社のくせもあると思いますので。手数料差し引いて損はしてないからよかったです。
さあ、少し余力ができたので次は何を買おうかな~。
それと、今日はひそか(もろ?)に期待していた“セガサミーHD”の第3四半期決算でした。増配こそなかったものの、当期利益37.3%増(昨年同期比)、通期予想利益21.4%増でした。明日からの値動きが楽しみです。ただ、ここは皆に注目されていたので、すでに織り込み済みである可能性が高いですね。

20060207



“新日本建物”上方修正!増配!
“新日本建物”がグングン上がってます。今日はまちにまった第3四半期決算発表です。なんと純利益で40%以上の上方修正、しかも増配も同時発表です。
明日はどうなるでしょうか。このままストップ高となってくれればいいのですが、すでに折り込み済みで、今は決して割安とはいえない株価になっていると思います。不動産の中でも戸建・マンション販売は平均してPERも高くないと思いますし、今後の成長性しだいですね。ただ、決算書から利益体質は改善しているのではないかと思いますし、なかなか迷うところですね。
今回わかったことは、「株は買うときよりも売るときのほうが難しい」ということですね。失敗しないように利確したいです。


銘柄分析(!?)
今日は休日で時間があったので、朝起きて友人とモーニングへ、その後は家にこもって保有銘柄の分析をしていました。
いろいろな方のブログやHPを見ていたら、みなさんすごい分析力で、自分の未熟さと無知に思いやられるのですが、HPで財務諸表などを見ながら自分なりに分析してみました。(分析になっているかどうかわからないけど…)以下のとおりです。


“セガサミーHD”
業績は順調 2/7第3四半期決算発表 上方修正期待
財務体質も相変わらず健全なので、このままホールドします。

“アーバンコーポレイション”
2/13第3四半期決算発表 
不動産流動化関連では若干割安(他の銘柄とPERを比較する限りでは)だと思います。
実は私は買い遅れてはいけないと思い、あまり知識もないままこの銘柄を購入しました。これから不動産流動化や不動産投資ファンドについて勉強したいと思います。

“新日本建物”
前期と比較すると財務体質改善・利益体質も若干改善
2/6第3四半期決算発表
ただ、上期に案件が集中していたため、中間決算の時点で純利益で業績予想の90%を超える進捗率でした。2/6に大幅上方修正をしてくれるといいのですが、最近あがりすぎているので、上方修正しなかったら売ったほうがいいかも。

“アーネストワン”
業績は安定している 業績は予想を達成すると思う
高ROEを維持しているのでもう少し株価があがってもいいはずなんですが…

“ミロク”
業績は堅調です。年々業績は微増しています。
ここは高知県にある会社で、中心事業の猟銃生産は国内最大手らしいです。他にない技術をもった会社で経営も安定しているので長期保有したいです。ただ出来高が少なすぎるんですよね…。

“マルコ”
前期と比較すると、今期の第1四半期は利益が大幅減です。ただ現在の株価はそれを折り込んでいると予想しています。(不安ですが…)中間決算まで様子をみたいと思います。

“STEILAR C.K.M”
中間決算を見ていると、下方修正濃厚だと思います。
この会社はよく下方修正をしているらしいので、株価が下がらないうちに売りたいと思います。

“ライブドア”
(-_-)zzz
ここは…、寝たふりしてやりすごしたいです。
今売っても85%以上の損切り、4000円くらいにしかならないし
やけくそホールドしてみようかなっ
上場廃止になっても株主は株主ですよね^^


あー、すっごい疲れました。
各社HPのIR情報から財務データなどをひっぱりだして、ずっとにらめっこしてました。こんなに勉強したのはひさしぶりかもっ!?
今日は高校時代の友人たちと飲み会の約束があるので、これから気分転換に行ってきまーす!


30%上昇!なんとか含み益
お疲れさまです。今日は日経平均は50円下がったのですが、私の保有銘柄は順調に推移しています。なんとかライブドアの含み損分を取り戻しました!
特にここのところ“新日本建物”の上げ方はすさまじいです。購入して1ヶ月で30%近く上昇しました。雑誌等でもよく割安株とか優待が魅力ということで掲載されているのでその効果もあるのでしょうか。
最近、株価ばかり気にしていました。今度は落ち着いて保有銘柄の分析をしたいと思います。

20060203



調整局面!?
最近、保有銘柄がすごく好調だったのですが、今日は奮いませんでした。7銘柄中、上がったのは1銘柄だけ。“セガサミーHD”も“新日本建物”もここのところよく上がっていたのですが、ここは調整局面でしょうか。
“セガサミーHD”については、連日で子会社の修正を発表、2社合わせて経常利益約15億円の下方修正でした。連結決算への影響は軽微とのことですが。

今日はついに“アーバン”を購入しました。不動産流動化関連銘柄としては、若干割安かなと思い、10,800円で押し目買いしたのですが、今日は結局10,570円まで下っちゃいました。もう少し様子を見ればよかったかも…。
投資についてこんな言葉があるみたいです。
「買うときは処女のごとく、売るときは脱兎のごとく」
買うときは処女のように慎重に、売るときは脱兎のようにすばやく。この言葉を肝に銘じて、気の焦りを投資に写さず、いつも冷静でいられるような投資家をめざしたいですね。
もっと下げるようだったらナンピン買いしてみようかな^_^;


20060201





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